Bir binada en çok kullanılan araç çoğu zaman asansördür. Günde onlarca kez kalkar, durur, kapılarını açıp kapatır. Bu kadar yoğun çalışan bir sistemin güvenle hizmet vermeye devam etmesi, düzenli ve doğru yapılan bakıma bağlıdır.
Yasal zorunluluk: ayda en az bir kez
Türkiye’de asansörlerin bakımı yönetmelikle düzenlenir. Buna göre asansörlerin ayda en az bir kez, Türk Standardları Enstitüsü’nden (TSE) Hizmet Yeterlilik Belgesi almış yetkili bir servis tarafından bakımının yapılması gerekir. Bina sorumlusu, yani yönetici ya da malik, bu bakımı yaptırmakla yükümlüdür.
Bakım firmasıyla çalışmaya başlamadan önce firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi’ni istemenizi öneririz. Belgenin geçerli olup olmadığını TSE’nin internet sitesinden doğrulayabilirsiniz.
Aylık bakımda neler kontrol edilir?
İyi bir bakım, asansörün yalnızca “çalışıyor” olmasıyla yetinmez; arızaya dönüşmeden önce sorunu yakalamayı hedefler. Aylık bakımda genellikle şunlar kontrol edilir:
- Fren sistemi: Kabinin güvenle durması ve katta sabit kalması.
- Halat, kayış ve kasnaklar: Aşınma, gerginlik ve hizalama.
- Kapılar ve kapı kilitleri: Kapı kapanmadan kabinin hareket etmemesi.
- Güvenlik devreleri: Acil durdurma, aşırı hız regülatörü ve sınır şalterleri.
- Kabin içi: Aydınlatma, alarm butonu ve acil iletişim.
- Kumanda panosu ve tahrik ünitesi: Bağlantılar, ayarlar ve hata kayıtları.
- Kuyu dibi ve tamponlar: Temizlik ve fiziksel kontrol.
Yapılan her işlem bakım formuna işlenir ve bina yönetimiyle paylaşılır.
Bakım aksarsa ne olur?
Bakımın ertelenmesi kısa vadede tasarruf gibi görünebilir, ancak sonuçları genellikle daha pahalıdır:
- Küçük bir ayar sorunu zamanla büyük bir arızaya dönüşebilir.
- Yıllık periyodik kontrolde eksikler çıkar ve asansör sarı ya da kırmızı etiket alabilir.
- En önemlisi, kullanıcıların güvenliği riske girer ve bina sorumlusunun hukuki sorumluluğu doğar.
Bina yöneticileri için kısa kontrol listesi
- Bakım firmanızın geçerli bir TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi var mı?
- Her ay bakım formu imzalanıp size teslim ediliyor mu?
- Arıza kayıtları tutuluyor ve tekrar eden sorunlar raporlanıyor mu?
- Asansörünüzün son periyodik kontrol etiketi hangi renkte?
Bu sorulardan birine “hayır” ya da “bilmiyorum” diyorsanız, asansörünüzü birlikte gözden geçirelim. Tunç Lift olarak TSE Hizmet Yeterlilik Belgeli servisimizle aylık bakım hizmeti veriyoruz.
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde inceleyelim, size net ve kalem kalem bir teklif hazırlayalım.
